549 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 88,3 m² · constr. 1978 · terrain 341,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509566427110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127344
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
23027509566427110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 282 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge −22 697 $ | 428 311 $ Poids 93 % |
| 2 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 479 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 370 009 $ Poids 90 % |
| 3 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 381 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 422 304 $ Poids 88 % |
| 4 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 491 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 532 331 $ Poids 86 % |
| 5 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 471 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 450 166 $ Poids 81 % |
| 6 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 686 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 501 623 $ Poids 78 % |
| 7 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 549 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 396 296 $ Poids 77 % |
| 8 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 448 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 563 419 $ Poids 77 % |
| 9 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 542 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 409 453 $ Poids 76 % |
| 10 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 650 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 342 782 $ Poids 75 % |
| 11 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 513 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 367 350 $ Poids 74 % |
| 12 | 552, rue Naudet, Québec 2025-07-15 · 169 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 390 674 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.