542 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 120,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 369,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509566622200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127334
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027509566622200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 417 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 792 $ Poids 92 % |
| 2 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 295 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 748 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 485 987 $ Poids 79 % |
| 3 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 337 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −31 860 $ · Ajust. âge −25 280 $ | 582 830 $ Poids 77 % |
| 4 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 809 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 275 970 $ Poids 74 % |
| 5 | 572, rue Guénard, Québec 2025-09-15 · 202 m · Vendu 455 000 $ (4 159 $/m²) 109,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 481 361 $ Poids 68 % |
| 6 | 145, Place de Lourmel, Québec 2025-08-15 · 546 m · Vendu 565 000 $ (4 700 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 566 925 $ Poids 67 % |
| 7 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 409 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +33 392 $ · Ajust. âge −26 585 $ | 420 964 $ Poids 67 % |
| 8 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 318 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 384 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 342 884 $ Poids 66 % |
| 9 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 934 m · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 609 264 $ Poids 65 % |
| 10 | 2417, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-06-13 · 261 m · Vendu 468 000 $ (4 102 $/m²) 114,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 531 266 $ Poids 64 % |
| 11 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-06-13 · 417 m · Vendu 550 000 $ (4 595 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 025 $ Poids 64 % |
| 12 | 717, rue de Manselmont, Québec 2025-10-24 · 815 m · Vendu 549 900 $ (4 552 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge −41 242 $ | 558 702 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.