555 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 88,3 m² · constr. 1983 · terrain 498,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509566839610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127347
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
23027509566839610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 305 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge −11 348 $ | 439 659 $ Poids 93 % |
| 2 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 457 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +19 855 $ | 379 034 $ Poids 91 % |
| 3 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 368 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 431 804 $ Poids 89 % |
| 4 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 538 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 546 456 $ Poids 85 % |
| 5 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 473 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 460 291 $ Poids 81 % |
| 6 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 536 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 418 953 $ Poids 76 % |
| 7 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 734 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 514 123 $ Poids 75 % |
| 8 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 633 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 350 532 $ Poids 75 % |
| 9 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 593 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 406 521 $ Poids 75 % |
| 10 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 496 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 563 419 $ Poids 75 % |
| 11 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 488 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 375 550 $ Poids 75 % |
| 12 | 552, rue Naudet, Québec 2025-07-15 · 198 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 400 674 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.