116 Rue Cambert · Québec
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 108,4 m² · constr. 1981 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509567106610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127216
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027509567106610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 363 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 485 576 $ Poids 93 % |
| 2 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 455 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 341 660 $ Poids 87 % |
| 3 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 556 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 419 749 $ Poids 83 % |
| 4 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 413 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +18 187 $ · Ajust. âge −11 412 $ | 498 138 $ Poids 81 % |
| 5 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 612 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 392 321 $ Poids 78 % |
| 6 | 572, rue Guénard, Québec 2025-09-15 · 318 m · Vendu 455 000 $ (4 159 $/m²) 109,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 481 432 $ Poids 76 % |
| 7 | 43, rue Thomassin, Québec 2025-12-01 · 526 m · Vendu 342 000 $ (3 288 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 381 294 $ Poids 75 % |
| 8 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 529 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −26 716 $ · Ajust. âge +31 130 $ | 577 551 $ Poids 74 % |
| 9 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 622 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 935 $ · Ajust. âge +10 225 $ | 445 160 $ Poids 69 % |
| 10 | 523, rue Givot, Québec 2025-08-20 · 492 m · Vendu 520 000 $ (4 986 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 560 160 $ Poids 67 % |
| 11 | 423, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-10-08 · 669 m · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 494 521 $ Poids 67 % |
| 12 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 381 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +41 042 $ · Ajust. âge −15 888 $ | 484 815 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.