100 Rue Cambert · Québec
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 90,8 m² · constr. 1986 · terrain 800,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509567360110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127208
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027509567360110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 310 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge −4 539 $ | 452 649 $ Poids 95 % |
| 2 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 498 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 389 508 $ Poids 89 % |
| 3 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 404 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 442 829 $ Poids 87 % |
| 4 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 494 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 563 162 $ Poids 83 % |
| 5 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 570 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 417 971 $ Poids 82 % |
| 6 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 497 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 472 260 $ Poids 77 % |
| 7 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 453 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 571 352 $ Poids 77 % |
| 8 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 347 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 538 $ Poids 76 % |
| 9 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 567 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 429 978 $ Poids 75 % |
| 10 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 530 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 384 995 $ Poids 74 % |
| 11 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 702 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 528 994 $ Poids 74 % |
| 12 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 390 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 321 495 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.