119 Rue Cambert · Québec
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 92,4 m² · constr. 1982 · terrain 518,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509567479610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127351
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027509567479610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 404 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −13 618 $ | 447 526 $ Poids 92 % |
| 2 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 543 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 385 525 $ Poids 86 % |
| 3 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 464 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 438 637 $ Poids 84 % |
| 4 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 662 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 413 192 $ Poids 80 % |
| 5 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 547 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 557 130 $ Poids 79 % |
| 6 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 444 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 464 046 $ Poids 78 % |
| 7 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 277 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 014 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 394 693 $ Poids 76 % |
| 8 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 456 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 822 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 317 478 $ Poids 76 % |
| 9 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 513 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 429 $ Poids 75 % |
| 10 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 569 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 381 332 $ Poids 72 % |
| 11 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 575 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 467 931 $ Poids 72 % |
| 12 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 636 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 425 786 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.