111 Rue Cambert · Québec
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 91,8 m² · constr. 1985 · terrain 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509567576110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127353
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027509567576110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 366 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 809 $ | 452 852 $ Poids 94 % |
| 2 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 510 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +23 465 $ | 389 726 $ Poids 88 % |
| 3 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 427 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 443 059 $ Poids 86 % |
| 4 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 634 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 418 052 $ Poids 80 % |
| 5 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 540 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 755 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 563 630 $ Poids 80 % |
| 6 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 238 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 399 049 $ Poids 79 % |
| 7 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 409 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge −2 282 $ | 469 529 $ Poids 77 % |
| 8 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 503 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 525 $ Poids 75 % |
| 9 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 418 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 321 459 $ Poids 75 % |
| 10 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 536 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 472 592 $ Poids 74 % |
| 11 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 538 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 385 165 $ Poids 74 % |
| 12 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 598 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 430 208 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.