107 Rue Cambert · Québec
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 102,3 m² · constr. 1980 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 341 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509567674110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127355
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
23027509567674110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 398 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 161 $ Poids 93 % |
| 2 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 393 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 481 987 $ Poids 89 % |
| 3 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 377 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 712 $ Poids 89 % |
| 4 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 504 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 405 651 $ Poids 88 % |
| 5 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 557 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 379 092 $ Poids 85 % |
| 6 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 347 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +25 960 $ · Ajust. âge −18 157 $ | 467 464 $ Poids 79 % |
| 7 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 622 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 430 147 $ Poids 79 % |
| 8 | 43, rue Thomassin, Québec 2025-12-01 · 473 m · Vendu 342 000 $ (3 288 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 554 $ Poids 79 % |
| 9 | 572, rue Guénard, Québec 2025-09-15 · 311 m · Vendu 455 000 $ (4 159 $/m²) 109,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 466 472 $ Poids 71 % |
| 10 | 523, rue Givot, Québec 2025-08-20 · 469 m · Vendu 520 000 $ (4 986 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 542 354 $ Poids 69 % |
| 11 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 492 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 508 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 401 948 $ Poids 69 % |
| 12 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 408 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +27 904 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 455 924 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.