559 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 79,6 m² · constr. 1988 · terrain 425,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509567950610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127349
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
23027509567950610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Guyon, Québec 2025-12-08 · 218 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 448 460 $ Poids 83 % |
| 2 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 408 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 890 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 433 890 $ Poids 81 % |
| 3 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 627 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 341 937 $ Poids 79 % |
| 4 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 552 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 531 936 $ Poids 77 % |
| 5 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 764 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 435 952 $ Poids 75 % |
| 6 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 473 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −14 852 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 449 907 $ Poids 74 % |
| 7 | 556, rue Naudet, Québec 2025-08-01 · 204 m · Vendu 365 000 $ (4 746 $/m²) 76,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 394 248 $ Poids 72 % |
| 8 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 451 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 426 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 370 454 $ Poids 72 % |
| 9 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 748 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 330 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 500 975 $ Poids 72 % |
| 10 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 365 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −20 448 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 422 772 $ Poids 70 % |
| 11 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 312 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −30 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 497 $ Poids 65 % |
| 12 | 536, rue Naudet, Québec 2025-06-25 · 255 m · Vendu 331 000 $ (3 922 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 342 300 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.