139 Rue Cambert · Québec
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 92,1 m² · constr. 1983 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509568098110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127229
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027509568098110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
440 250 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 495 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge −11 348 $ | 449 054 $ Poids 89 % |
| 2 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 628 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +19 855 $ | 386 723 $ Poids 82 % |
| 3 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 555 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 439 898 $ Poids 81 % |
| 4 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 568 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 558 967 $ Poids 78 % |
| 5 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 729 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 414 599 $ Poids 76 % |
| 6 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 369 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +25 304 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 395 909 $ Poids 75 % |
| 7 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 529 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −18 869 $ · Ajust. âge −6 847 $ | 465 646 $ Poids 74 % |
| 8 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 541 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 575 477 $ Poids 74 % |
| 9 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 548 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 318 644 $ Poids 72 % |
| 10 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 651 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 382 428 $ Poids 69 % |
| 11 | 599, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-08 · 620 m · Vendu 116 667 $ (1 249 $/m²) 93,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 811 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 116 166 $ Poids 69 % |
| 12 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 669 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 469 249 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.