135 Rue Cambert · Québec
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 89,7 m² · constr. 1981 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509568166610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127230
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027509568166610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 478 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −15 888 $ | 438 581 $ Poids 89 % |
| 2 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 611 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 378 257 $ Poids 84 % |
| 3 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 537 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 430 986 $ Poids 83 % |
| 4 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 562 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 545 415 $ Poids 82 % |
| 5 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 351 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 628 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 386 383 $ Poids 82 % |
| 6 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 535 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 567 861 $ Poids 74 % |
| 7 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 716 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge +10 225 $ | 405 407 $ Poids 73 % |
| 8 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 651 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 459 541 $ Poids 73 % |
| 9 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 635 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 374 804 $ Poids 70 % |
| 10 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 823 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 513 251 $ Poids 69 % |
| 11 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 710 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 418 135 $ Poids 69 % |
| 12 | 552, rue Naudet, Québec 2025-07-15 · 364 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 399 775 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.