129 Rue Cambert · Québec
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 88,4 m² · constr. 1986 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509568254610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127231
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027509568254610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
438 850 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 459 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge −4 539 $ | 446 715 $ Poids 88 % |
| 2 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 333 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 392 934 $ Poids 85 % |
| 3 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 594 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 384 651 $ Poids 85 % |
| 4 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 558 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 555 260 $ Poids 84 % |
| 5 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 519 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 437 717 $ Poids 84 % |
| 6 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 632 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 466 602 $ Poids 75 % |
| 7 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 528 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 563 736 $ Poids 74 % |
| 8 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 812 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 521 918 $ Poids 71 % |
| 9 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 702 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 412 869 $ Poids 71 % |
| 10 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 618 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 380 651 $ Poids 70 % |
| 11 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 692 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 424 866 $ Poids 70 % |
| 12 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 775 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 355 370 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.