132 Rue De Chambonnières · Québec
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 101,5 m² · constr. 1990 · terrain 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509568359110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127233
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
23027509568359110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 541 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 345 370 $ Poids 88 % |
| 2 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 483 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 491 693 $ Poids 84 % |
| 3 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 539 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +2 501 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 502 994 $ Poids 84 % |
| 4 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 652 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 424 521 $ Poids 81 % |
| 5 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 700 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 396 606 $ Poids 78 % |
| 6 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 501 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +23 983 $ · Ajust. âge +4 539 $ | 488 183 $ Poids 77 % |
| 7 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 747 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge +28 630 $ | 448 897 $ Poids 75 % |
| 8 | 43, rue Thomassin, Québec 2025-12-01 · 622 m · Vendu 342 000 $ (3 288 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 385 338 $ Poids 73 % |
| 9 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 616 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 890 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 418 380 $ Poids 67 % |
| 10 | 572, rue Guénard, Québec 2025-09-15 · 446 m · Vendu 455 000 $ (4 159 $/m²) 109,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 487 558 $ Poids 66 % |
| 11 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 547 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +26 200 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 473 220 $ Poids 65 % |
| 12 | 523, rue Givot, Québec 2025-08-20 · 617 m · Vendu 520 000 $ (4 986 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 566 360 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.