128 Rue De Chambonnières · Québec
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 96,9 m² · constr. 1988 · terrain 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509568427610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127359
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23027509568427610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
438 850 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 484 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 270 $ Poids 86 % |
| 2 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 524 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 334 643 $ Poids 84 % |
| 3 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 523 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 487 971 $ Poids 83 % |
| 4 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 734 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge +24 540 $ | 435 028 $ Poids 79 % |
| 5 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 599 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 581 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 405 461 $ Poids 77 % |
| 6 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 634 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge +10 225 $ | 411 342 $ Poids 77 % |
| 7 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 530 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +16 401 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 459 622 $ Poids 75 % |
| 8 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 683 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 384 262 $ Poids 75 % |
| 9 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 471 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 219 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 476 770 $ Poids 74 % |
| 10 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 560 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 590 709 $ Poids 69 % |
| 11 | 43, rue Thomassin, Québec 2025-12-01 · 604 m · Vendu 342 000 $ (3 288 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 374 355 $ Poids 68 % |
| 12 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 589 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 547 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 588 897 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.