570 Rue D'Anglebert · Québec
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 89,1 m² · constr. 1989 · terrain 561,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509568782610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127361
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23027509568782610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 431 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge +2 270 $ | 455 255 $ Poids 90 % |
| 2 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 538 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +30 685 $ | 391 483 $ Poids 88 % |
| 3 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 468 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 444 908 $ Poids 86 % |
| 4 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 303 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 400 364 $ Poids 84 % |
| 5 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 589 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 566 040 $ Poids 82 % |
| 6 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 588 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 474 327 $ Poids 76 % |
| 7 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 556 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 565 957 $ Poids 73 % |
| 8 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 561 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 386 838 $ Poids 73 % |
| 9 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 702 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge +26 585 $ | 420 492 $ Poids 72 % |
| 10 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 643 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 432 057 $ Poids 72 % |
| 11 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 720 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 361 336 $ Poids 70 % |
| 12 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 825 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 531 482 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.