574 Rue D'Anglebert · Québec
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 6 087 $/m² · 77,3 m² · constr. 1992 · terrain 542,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509568953610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127364
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027509568953610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 312 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 378 234 $ Poids 91 % |
| 2 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 522 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 435 536 $ Poids 83 % |
| 3 | 160, rue Guyon, Québec 2025-12-08 · 343 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 440 $ Poids 83 % |
| 4 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 714 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 816 $ Poids 71 % |
| 5 | 556, rue Naudet, Québec 2025-08-01 · 329 m · Vendu 365 000 $ (4 746 $/m²) 76,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 089 $ Poids 71 % |
| 6 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 881 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 438 273 $ Poids 68 % |
| 7 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 609 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −27 987 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 535 663 $ Poids 68 % |
| 8 | 249, Rue Monge, Québec 2026-05-15 · 725 m · Vendu 444 000 $ (6 370 $/m²) 69,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 484 905 $ Poids 66 % |
| 9 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 590 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 452 585 $ Poids 64 % |
| 10 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 843 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 504 194 $ Poids 62 % |
| 11 | 624, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-19 · 608 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 413 993 $ Poids 61 % |
| 12 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 533 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 080 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 373 020 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.