143 Rue Cambert · Québec
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 112,5 m² · constr. 1983 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509569030110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127228
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027509569030110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 475 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 499 393 $ Poids 86 % |
| 2 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 618 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −17 023 $ · Ajust. âge +36 790 $ | 592 905 $ Poids 78 % |
| 3 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 566 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 351 579 $ Poids 76 % |
| 4 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 674 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 940 $ Poids 73 % |
| 5 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 483 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 974 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 425 376 $ Poids 72 % |
| 6 | 572, rue Guénard, Québec 2025-09-15 · 447 m · Vendu 455 000 $ (4 159 $/m²) 109,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 494 508 $ Poids 72 % |
| 7 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 546 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +27 508 $ · Ajust. âge −6 847 $ | 512 024 $ Poids 70 % |
| 8 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 725 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 736 $ Poids 68 % |
| 9 | 43, rue Thomassin, Québec 2025-12-01 · 644 m · Vendu 342 000 $ (3 288 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 391 455 $ Poids 66 % |
| 10 | 423, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-10-08 · 745 m · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 507 363 $ Poids 63 % |
| 11 | 2417, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-06-13 · 539 m · Vendu 468 000 $ (4 102 $/m²) 114,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 545 484 $ Poids 61 % |
| 12 | 523, rue Givot, Québec 2025-08-20 · 624 m · Vendu 520 000 $ (4 986 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +20 441 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 575 580 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.