148 Rue De Chambonnières · Québec
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 93,3 m² · constr. 1990 · terrain 499,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509569045610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127244
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027509569045610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 567 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +4 539 $ | 467 909 $ Poids 86 % |
| 2 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 683 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 401 787 $ Poids 79 % |
| 3 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 617 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 754 $ Poids 77 % |
| 4 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 614 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 694 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 582 694 $ Poids 74 % |
| 5 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 601 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 484 352 $ Poids 74 % |
| 6 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 797 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge +28 630 $ | 431 465 $ Poids 74 % |
| 7 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 612 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 332 131 $ Poids 73 % |
| 8 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 592 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 579 285 $ Poids 71 % |
| 9 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 441 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +28 142 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 412 222 $ Poids 70 % |
| 10 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 453 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 396 243 $ Poids 68 % |
| 11 | 599, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-08 · 668 m · Vendu 116 667 $ (1 249 $/m²) 93,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 811 $ · Ajust. superficie −62 $ · Ajust. âge −6 417 $ | 120 998 $ Poids 67 % |
| 12 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 470 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −22 120 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 677 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.