140 Rue De Chambonnières · Québec
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 75,1 m² · constr. 1991 · terrain 447,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509569222610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127246
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027509569222610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
440 250 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 408 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 371 106 $ Poids 82 % |
| 2 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 635 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 427 459 $ Poids 82 % |
| 3 | 160, rue Guyon, Québec 2025-12-08 · 428 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 442 440 $ Poids 81 % |
| 4 | 556, rue Naudet, Québec 2025-08-01 · 416 m · Vendu 365 000 $ (4 746 $/m²) 76,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 389 043 $ Poids 69 % |
| 5 | 249, Rue Monge, Québec 2026-05-15 · 836 m · Vendu 444 000 $ (6 370 $/m²) 69,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +17 199 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 475 678 $ Poids 66 % |
| 6 | 2499, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-07 · 739 m · Vendu 275 000 $ (3 884 $/m²) 70,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 303 $ Poids 63 % |
| 7 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 943 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 430 238 $ Poids 63 % |
| 8 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 831 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −13 903 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 338 132 $ Poids 61 % |
| 9 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 605 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −35 230 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 525 594 $ Poids 60 % |
| 10 | 547, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-02 · 255 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 412 995 $ Poids 57 % |
| 11 | 624, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-19 · 589 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 406 730 $ Poids 56 % |
| 12 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 420 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −20 745 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 362 934 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.