136 Rue De Chambonnières · Québec
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 84,4 m² · constr. 1989 · terrain 485,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509569281110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127232
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027509569281110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
438 850 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 391 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 389 249 $ Poids 91 % |
| 2 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 599 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 550 565 $ Poids 83 % |
| 3 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 632 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge +30 685 $ | 381 972 $ Poids 79 % |
| 4 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 518 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −18 296 $ · Ajust. âge +2 270 $ | 443 635 $ Poids 78 % |
| 5 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 565 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 434 896 $ Poids 78 % |
| 6 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 404 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 377 497 $ Poids 76 % |
| 7 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 684 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 463 247 $ Poids 73 % |
| 8 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 814 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 352 505 $ Poids 71 % |
| 9 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 865 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 517 626 $ Poids 70 % |
| 10 | 160, rue Guyon, Québec 2025-12-08 · 412 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +23 259 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 463 492 $ Poids 69 % |
| 11 | 624, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-19 · 585 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 424 979 $ Poids 69 % |
| 12 | 567, Rue Naudet, Québec 2025-06-27 · 328 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 477 362 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.