137 Rue De Chambonnières · Québec
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 86,8 m² · constr. 1991 · terrain 630,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509569693610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127375
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027509569693610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
438 850 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 410 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 398 775 $ Poids 86 % |
| 2 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 624 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +34 295 $ | 390 438 $ Poids 83 % |
| 3 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 539 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −12 362 $ · Ajust. âge +6 809 $ | 454 108 $ Poids 83 % |
| 4 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 564 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 908 $ Poids 81 % |
| 5 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 645 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 564 117 $ Poids 81 % |
| 6 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 691 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 472 955 $ Poids 73 % |
| 7 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 806 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 360 114 $ Poids 69 % |
| 8 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 618 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −12 058 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 558 659 $ Poids 69 % |
| 9 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 641 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 384 315 $ Poids 68 % |
| 10 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 907 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 529 701 $ Poids 68 % |
| 11 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 741 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 430 957 $ Poids 67 % |
| 12 | 567, Rue Naudet, Québec 2025-06-27 · 351 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 488 238 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.