133 Rue De Chambonnières · Québec
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 102,5 m² · constr. 1991 · terrain 685,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509569792110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127379
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027509569792110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
435 350 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 545 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 348 634 $ Poids 88 % |
| 2 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 525 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 836 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 496 279 $ Poids 84 % |
| 3 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 569 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +11 413 $ | 507 550 $ Poids 82 % |
| 4 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 659 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 428 542 $ Poids 81 % |
| 5 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 704 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 400 363 $ Poids 78 % |
| 6 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 524 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +26 455 $ · Ajust. âge +6 809 $ | 492 925 $ Poids 74 % |
| 7 | 43, rue Thomassin, Québec 2025-12-01 · 629 m · Vendu 342 000 $ (3 288 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 388 693 $ Poids 73 % |
| 8 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 786 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 392 $ · Ajust. âge +30 675 $ | 453 067 $ Poids 71 % |
| 9 | 572, rue Guénard, Québec 2025-09-15 · 481 m · Vendu 455 000 $ (4 159 $/m²) 109,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 491 913 $ Poids 67 % |
| 10 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 608 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 913 $ · Ajust. âge +34 295 $ | 422 208 $ Poids 65 % |
| 11 | 523, rue Givot, Québec 2025-08-20 · 646 m · Vendu 520 000 $ (4 986 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 571 452 $ Poids 64 % |
| 12 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 548 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +28 330 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 475 350 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.