547 Rue Naudet · Québec
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 76,5 m² · constr. 1991 · terrain 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509574079610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127328
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027509574079610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 240 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 431 326 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 588 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 433 999 $ Poids 82 % |
| 3 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 509 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 340 763 $ Poids 78 % |
| 4 | 36, rue Pichette, Québec 2026-06-12 · 741 m · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 472 024 $ Poids 76 % |
| 5 | 249, Rue Monge, Québec 2026-05-15 · 599 m · Vendu 444 000 $ (6 370 $/m²) 69,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 480 137 $ Poids 74 % |
| 6 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 292 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −22 159 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 448 674 $ Poids 68 % |
| 7 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 628 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 469 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 499 336 $ Poids 68 % |
| 8 | 501, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-22 · 567 m · Vendu 440 000 $ (6 268 $/m²) 70,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 511 515 $ Poids 65 % |
| 9 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 891 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 522 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 487 478 $ Poids 62 % |
| 10 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 363 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 699 $ · Ajust. âge +34 295 $ | 369 596 $ Poids 60 % |
| 11 | 536, rue Naudet, Québec 2025-06-25 · 49 m · Vendu 331 000 $ (3 922 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −15 491 $ · Ajust. âge −1 655 $ | 341 186 $ Poids 60 % |
| 12 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 243 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −27 052 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 969 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.