525 Rue Naudet · Québec
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 92 m² · constr. 1987 · terrain 676,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509574345110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127331
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027509574345110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 72 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 457 886 $ Poids 99 % |
| 2 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 212 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 447 285 $ Poids 91 % |
| 3 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 443 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 422 567 $ Poids 89 % |
| 4 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 164 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −19 097 $ · Ajust. âge +2 283 $ | 474 549 $ Poids 83 % |
| 5 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 244 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 477 113 $ Poids 82 % |
| 6 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 330 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 434 434 $ Poids 81 % |
| 7 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 185 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 325 082 $ Poids 81 % |
| 8 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 311 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 373 262 $ Poids 76 % |
| 9 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 243 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −22 722 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 399 615 $ Poids 75 % |
| 10 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 630 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 226 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 535 031 $ Poids 75 % |
| 11 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 471 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 363 684 $ Poids 74 % |
| 12 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 797 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 534 361 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.