119 Rue Thomassin · Québec
Valeur estimée
775 000 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 206,9 m² · constr. 2000 · terrain 686,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 498 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509576731610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127437
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
498 000 $
ID provincial
23027509576731610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-28 · 707 m · Vendu 700 000 $ (3 537 $/m²) 197,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 750 917 $ Poids 78 % |
| 2 | 412, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-31 · 870 m · Vendu 505 000 $ (2 450 $/m²) 206,1 m² · constr. 1720 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 556 480 $ Poids 71 % |
| 3 | 199, rue de la Mariouche, Québec 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (3 731 $/m²) 187,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 109 $ · Ajust. superficie +36 002 $ · Ajust. âge −13 998 $ | 784 013 $ Poids 36 % |
| 4 | 195, rue de la Mariouche, Québec 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 818 666 $ Poids 34 % |
| 5 | 481, rue Nobel, Québec 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 347 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +58 738 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 724 330 $ Poids 34 % |
| 6 | 75, rue du Sénégal, Québec 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 445 $/m²) 185,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +36 340 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 751 573 $ Poids 30 % |
| 7 | 213, rue Monge, Québec 2025-02-04 · 469 m · Vendu 430 000 $ (2 543 $/m²) 169,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +48 060 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 601 479 $ Poids 29 % |
| 8 | 467, rue du Ruisseau, Québec 2024-12-13 · 921 m · Vendu 550 000 $ (3 200 $/m²) 171,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +55 992 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 766 488 $ Poids 21 % |
| 9 | 163, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 710 $/m²) 165,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +97 264 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 910 617 $ Poids 20 % |
| 10 | 276, rue Marino, Québec 2024-06-10 · 847 m · Vendu 464 000 $ (2 757 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +86 193 $ · Ajust. superficie +53 210 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 617 323 $ Poids 12 % |
| 11 | 328, Rue De Miranda, Québec 2024-05-21 · 840 m · Vendu 419 900 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 001 $ · Ajust. superficie +47 388 $ · Ajust. âge +20 995 $ | 566 284 $ Poids 12 % |
| 12 | 431, rue la Valterie, Québec 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (3 777 $/m²) 178,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +53 260 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 774 659 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.