127 Rue Thomassin · Québec
Valeur estimée
806 600 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 201,8 m² · constr. 2002 · terrain 845 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 500 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509576796110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127444
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
456 000 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
23027509576796110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-28 · 756 m · Vendu 700 000 $ (3 537 $/m²) 197,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 748 897 $ Poids 77 % |
| 2 | 412, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-31 · 896 m · Vendu 505 000 $ (2 450 $/m²) 206,1 m² · constr. 1720 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 550 232 $ Poids 69 % |
| 3 | 199, rue de la Mariouche, Québec 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (3 731 $/m²) 187,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 109 $ · Ajust. superficie +26 489 $ · Ajust. âge −6 999 $ | 781 499 $ Poids 39 % |
| 4 | 481, rue Nobel, Québec 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 347 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +50 204 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 721 546 $ Poids 36 % |
| 5 | 195, rue de la Mariouche, Québec 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 816 741 $ Poids 34 % |
| 6 | 213, rue Monge, Québec 2025-02-04 · 494 m · Vendu 430 000 $ (2 543 $/m²) 169,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +41 576 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 594 995 $ Poids 32 % |
| 7 | 75, rue du Sénégal, Québec 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 445 $/m²) 185,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +27 557 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 749 189 $ Poids 31 % |
| 8 | 720, rue Francois-Amelot, Québec 2025-05-12 · 969 m · Vendu 510 000 $ (3 140 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +61 866 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 658 241 $ Poids 24 % |
| 9 | 163, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 710 $/m²) 165,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +85 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 406 $ Poids 23 % |
| 10 | 467, rue du Ruisseau, Québec 2024-12-13 · 964 m · Vendu 550 000 $ (3 200 $/m²) 171,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +47 833 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 758 329 $ Poids 22 % |
| 11 | 543, rue de Gomery, Québec 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 652 100 $ (3 974 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 223 $ · Ajust. superficie +74 906 $ · Ajust. âge +32 605 $ | 767 834 $ Poids 21 % |
| 12 | 276, rue Marino, Québec 2024-06-10 · 861 m · Vendu 464 000 $ (2 757 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +86 193 $ · Ajust. superficie +46 179 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 614 932 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.