121 Rue Lauréat-Bélanger · Québec
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 124 m² · constr. 1971 · terrain 674,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509576987610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127446
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027509576987610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 323 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 586 133 $ Poids 93 % |
| 2 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 464 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −23 364 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 594 486 $ Poids 81 % |
| 3 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 875 m · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 621 784 $ Poids 70 % |
| 4 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 891 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge −1 372 $ | 281 469 $ Poids 68 % |
| 5 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 440 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +36 709 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 496 323 $ Poids 68 % |
| 6 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-06-13 · 323 m · Vendu 550 000 $ (4 595 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 608 046 $ Poids 65 % |
| 7 | 145, Place de Lourmel, Québec 2025-08-15 · 687 m · Vendu 565 000 $ (4 700 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 578 211 $ Poids 61 % |
| 8 | 572, rue Guénard, Québec 2025-09-15 · 335 m · Vendu 455 000 $ (4 159 $/m²) 109,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +30 361 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 491 122 $ Poids 61 % |
| 9 | 2417, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-06-13 · 277 m · Vendu 468 000 $ (4 102 $/m²) 114,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +20 303 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 540 989 $ Poids 61 % |
| 10 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 387 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +40 505 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 430 122 $ Poids 60 % |
| 11 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 272 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 196 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 350 346 $ Poids 59 % |
| 12 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 719 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −31 065 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 713 432 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.