567 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 112,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 842,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509577384110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127358
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027509577384110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 425 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 546 $ Poids 88 % |
| 2 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 418 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 527 578 $ Poids 86 % |
| 3 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 365 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 468 $ Poids 83 % |
| 4 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 476 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +17 585 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 390 842 $ Poids 81 % |
| 5 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 524 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 759 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 550 $ Poids 76 % |
| 6 | 572, rue Guénard, Québec 2025-09-15 · 344 m · Vendu 455 000 $ (4 159 $/m²) 109,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 457 900 $ Poids 75 % |
| 7 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 411 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +27 281 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 472 994 $ Poids 74 % |
| 8 | 43, rue Thomassin, Québec 2025-12-01 · 446 m · Vendu 342 000 $ (3 288 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 351 961 $ Poids 73 % |
| 9 | 2417, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-06-13 · 353 m · Vendu 468 000 $ (4 102 $/m²) 114,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 491 459 $ Poids 65 % |
| 10 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 885 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 522 553 $ Poids 65 % |
| 11 | 450, rue Téniers, Québec 2026-06-22 · 946 m · Vendu 427 000 $ (3 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge −36 295 $ | 406 864 $ Poids 64 % |
| 12 | 523, rue Givot, Québec 2025-08-20 · 483 m · Vendu 520 000 $ (4 986 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 531 131 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.