585 Rue D'Anglebert · Québec
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 99,9 m² · constr. 1991 · terrain 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509578049110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127365
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027509578049110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 507 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 344 437 $ Poids 88 % |
| 2 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 545 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +11 413 $ | 501 639 $ Poids 84 % |
| 3 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 621 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 423 404 $ Poids 81 % |
| 4 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 495 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +20 027 $ · Ajust. âge +6 809 $ | 486 497 $ Poids 80 % |
| 5 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 516 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 490 529 $ Poids 80 % |
| 6 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 665 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 395 534 $ Poids 79 % |
| 7 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 771 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge +30 675 $ | 447 540 $ Poids 75 % |
| 8 | 43, rue Thomassin, Québec 2025-12-01 · 592 m · Vendu 342 000 $ (3 288 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 384 418 $ Poids 73 % |
| 9 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 567 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 652 $ · Ajust. âge +34 295 $ | 416 947 $ Poids 72 % |
| 10 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 509 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 812 $ Poids 70 % |
| 11 | 137, rue Guyon, Québec 2025-07-07 · 434 m · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 495 851 $ Poids 63 % |
| 12 | 523, rue Givot, Québec 2025-08-20 · 621 m · Vendu 520 000 $ (4 986 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 564 971 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.