578 Rue D'Anglebert · Québec
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 76,7 m² · constr. 1990 · terrain 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509578114610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127366
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027509578114610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 322 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 372 965 $ Poids 89 % |
| 2 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 525 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 429 878 $ Poids 84 % |
| 3 | 160, rue Guyon, Québec 2025-12-08 · 355 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 444 717 $ Poids 83 % |
| 4 | 556, rue Naudet, Québec 2025-08-01 · 341 m · Vendu 365 000 $ (4 746 $/m²) 76,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 391 016 $ Poids 71 % |
| 5 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 711 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 339 589 $ Poids 70 % |
| 6 | 249, Rue Monge, Québec 2026-05-15 · 718 m · Vendu 444 000 $ (6 370 $/m²) 69,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 478 554 $ Poids 68 % |
| 7 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 895 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 432 412 $ Poids 67 % |
| 8 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 627 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −29 962 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 528 037 $ Poids 65 % |
| 9 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 593 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −21 688 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 447 120 $ Poids 61 % |
| 10 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 860 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 880 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 497 425 $ Poids 59 % |
| 11 | 624, rue Seigneuriale, Québec 2025-09-19 · 626 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 408 558 $ Poids 59 % |
| 12 | 36, rue Pichette, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 470 361 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.