586 Rue D'Anglebert · Québec
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 135,3 m² · constr. 1991 · terrain 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509578426610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127456
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
23027509578426610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 587 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 639 160 $ Poids 85 % |
| 2 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 589 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge +41 080 $ | 684 353 $ Poids 85 % |
| 3 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 495 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +36 882 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 666 619 $ Poids 72 % |
| 4 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 571 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 632 917 $ Poids 67 % |
| 5 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 740 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 744 774 $ Poids 66 % |
| 6 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 861 m · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −16 692 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 625 857 $ Poids 65 % |
| 7 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 784 m · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 208 919 $ Poids 65 % |
| 8 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 901 m · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −26 106 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 703 766 $ Poids 61 % |
| 9 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +26 853 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 715 462 $ Poids 55 % |
| 10 | 215, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-15 · 902 m · Vendu 565 000 $ (3 705 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −31 862 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 483 762 $ Poids 53 % |
| 11 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-06-13 · 495 m · Vendu 550 000 $ (4 595 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +35 840 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 686 256 $ Poids 50 % |
| 12 | 362, rue Arel, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 637 574 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.