590 Rue D'Anglebert · Québec
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 96,1 m² · constr. 1989 · terrain 546,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509578538110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127457
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027509578538110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 488 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +10 631 $ · Ajust. âge +2 270 $ | 472 562 $ Poids 86 % |
| 2 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 479 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 335 002 $ Poids 85 % |
| 3 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 546 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge +6 848 $ | 488 435 $ Poids 81 % |
| 4 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 529 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge +30 685 $ | 405 647 $ Poids 81 % |
| 5 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 479 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 459 818 $ Poids 78 % |
| 6 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 596 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −14 621 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 411 806 $ Poids 77 % |
| 7 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 635 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 384 677 $ Poids 76 % |
| 8 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 783 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +26 585 $ | 435 372 $ Poids 76 % |
| 9 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 545 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 399 509 $ Poids 70 % |
| 10 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 536 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 988 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 477 376 $ Poids 69 % |
| 11 | 43, rue Thomassin, Québec 2025-12-01 · 566 m · Vendu 342 000 $ (3 288 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 374 750 $ Poids 68 % |
| 12 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 647 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 588 170 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.