594 Rue D'Anglebert · Québec
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 85 m² · constr. 1990 · terrain 497,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509578629610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127458
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027509578629610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 380 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 392 593 $ Poids 90 % |
| 2 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 539 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 384 991 $ Poids 84 % |
| 3 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 492 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 074 $ Poids 82 % |
| 4 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 506 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge +4 539 $ | 447 388 $ Poids 80 % |
| 5 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 697 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 555 365 $ Poids 78 % |
| 6 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 629 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 466 687 $ Poids 76 % |
| 7 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 721 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 355 182 $ Poids 75 % |
| 8 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 553 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 381 056 $ Poids 68 % |
| 9 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 669 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 425 223 $ Poids 68 % |
| 10 | 567, Rue Naudet, Québec 2025-06-27 · 332 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 481 206 $ Poids 68 % |
| 11 | 160, rue Guyon, Québec 2025-12-08 · 418 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +24 881 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 467 165 $ Poids 67 % |
| 12 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 932 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 521 894 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.