593 Rue D'Anglebert · Québec
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 126,1 m² · constr. 1990 · terrain 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509579170610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127367
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
23027509579170610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 585 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 452 549 $ Poids 85 % |
| 2 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 541 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 644 868 $ Poids 84 % |
| 3 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 614 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −18 408 $ · Ajust. âge +37 920 $ | 659 482 $ Poids 79 % |
| 4 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 583 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −28 795 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 615 507 $ Poids 75 % |
| 5 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 534 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +41 352 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 546 092 $ Poids 61 % |
| 6 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 739 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −25 240 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 719 256 $ Poids 61 % |
| 7 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-06-13 · 541 m · Vendu 550 000 $ (4 595 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 120 $ Poids 58 % |
| 8 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 583 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −24 802 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 611 913 $ Poids 58 % |
| 9 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 688 482 $ Poids 57 % |
| 10 | 145, Place de Lourmel, Québec 2025-08-15 · 789 m · Vendu 565 000 $ (4 700 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 636 822 $ Poids 56 % |
| 11 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge +24 701 $ | 309 949 $ Poids 56 % |
| 12 | 717, rue de Manselmont, Québec 2025-10-24 · 950 m · Vendu 549 900 $ (4 552 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 626 666 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.