598 Rue D'Anglebert · Québec
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 83,8 m² · constr. 1989 · terrain 452,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509579691110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127459
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027509579691110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 397 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 387 830 $ Poids 91 % |
| 2 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 548 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge +30 685 $ | 380 758 $ Poids 82 % |
| 3 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 504 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 433 618 $ Poids 79 % |
| 4 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 712 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 548 589 $ Poids 77 % |
| 5 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 523 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge +2 270 $ | 442 151 $ Poids 76 % |
| 6 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 730 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 351 378 $ Poids 76 % |
| 7 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 643 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 461 833 $ Poids 74 % |
| 8 | 160, rue Guyon, Québec 2025-12-08 · 436 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 461 869 $ Poids 70 % |
| 9 | 567, Rue Naudet, Québec 2025-06-27 · 350 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 475 768 $ Poids 67 % |
| 10 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 682 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 420 767 $ Poids 66 % |
| 11 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 560 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 377 244 $ Poids 66 % |
| 12 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 950 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 515 857 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.