600 Rue D'Anglebert · Québec
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 82,2 m² · constr. 1990 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509579772610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127465
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
23027509579772610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
432 750 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 413 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 385 972 $ Poids 92 % |
| 2 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 556 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 379 325 $ Poids 77 % |
| 3 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 738 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 349 922 $ Poids 76 % |
| 4 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 727 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 546 146 $ Poids 75 % |
| 5 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 515 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 110 $ Poids 75 % |
| 6 | 160, rue Guyon, Québec 2025-12-08 · 452 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 459 592 $ Poids 73 % |
| 7 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 656 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 460 086 $ Poids 72 % |
| 8 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 539 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −23 735 $ · Ajust. âge +4 539 $ | 440 465 $ Poids 70 % |
| 9 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 586 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 072 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 445 072 $ Poids 68 % |
| 10 | 567, Rue Naudet, Québec 2025-06-27 · 367 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 473 768 $ Poids 66 % |
| 11 | 556, rue Naudet, Québec 2025-08-01 · 438 m · Vendu 365 000 $ (4 746 $/m²) 76,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 404 068 $ Poids 64 % |
| 12 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 966 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 513 640 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.