612 Rue D'Anglebert · Québec
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 88,8 m² · constr. 1992 · terrain 595,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509579968110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127471
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027509579968110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 591 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 396 291 $ Poids 85 % |
| 2 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 594 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge +9 079 $ | 461 322 $ Poids 83 % |
| 3 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 559 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 169 $ Poids 82 % |
| 4 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 469 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 405 430 $ Poids 80 % |
| 5 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 775 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 573 527 $ Poids 73 % |
| 6 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 704 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 479 695 $ Poids 71 % |
| 7 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 599 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 387 935 $ Poids 71 % |
| 8 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 771 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 422 $ Poids 68 % |
| 9 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 736 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 437 118 $ Poids 68 % |
| 10 | 248, rue Beauchesne, Québec 2025-11-03 · 745 m · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 565 005 $ Poids 66 % |
| 11 | 552, rue Naudet, Québec 2025-07-15 · 497 m · Vendu 400 000 $ (4 430 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 419 781 $ Poids 65 % |
| 12 | 567, Rue Naudet, Québec 2025-06-27 · 423 m · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 495 801 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.