41 Rue Lindsay · Québec
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509582698610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127491
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027509582698610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 134 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 359 005 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 68 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 384 164 $ Poids 91 % |
| 3 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 498 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 407 805 $ Poids 89 % |
| 4 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 559 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 352 665 $ Poids 87 % |
| 5 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 597 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 516 387 $ Poids 81 % |
| 6 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 146 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 421 432 $ Poids 78 % |
| 7 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 728 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 506 262 $ Poids 75 % |
| 8 | 450, rue Téniers, Québec 2026-06-22 · 474 m · Vendu 427 000 $ (3 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −20 751 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 407 363 $ Poids 75 % |
| 9 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 44 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +25 224 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 463 657 $ Poids 74 % |
| 10 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 756 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 414 414 $ Poids 73 % |
| 11 | 12, rue Guyon, Québec 2025-09-05 · 389 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 503 471 $ Poids 73 % |
| 12 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 819 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 471 639 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.