39 Rue Lindsay · Québec
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 101,6 m² · constr. 1976 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509582816610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127492
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027509582816610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Téniers, Québec 2026-06-22 · 449 m · Vendu 427 000 $ (3 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 419 475 $ Poids 87 % |
| 2 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 535 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 363 609 $ Poids 86 % |
| 3 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 507 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 479 $ Poids 85 % |
| 4 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 583 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 419 854 $ Poids 82 % |
| 5 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 577 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 881 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 532 661 $ Poids 75 % |
| 6 | 523, rue Givot, Québec 2025-08-20 · 263 m · Vendu 520 000 $ (4 986 $/m²) 104,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 530 209 $ Poids 74 % |
| 7 | 12, rue Guyon, Québec 2025-09-05 · 391 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 517 259 $ Poids 73 % |
| 8 | 444, rue Arel, Québec 2026-01-27 · 716 m · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 539 302 $ Poids 72 % |
| 9 | 493, rue Nobel, Québec 2026-04-29 · 803 m · Vendu 485 000 $ (4 939 $/m²) 98,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 486 411 $ Poids 72 % |
| 10 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 827 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 168 080 $ Poids 71 % |
| 11 | 164, place Rainville, Québec 2025-09-24 · 499 m · Vendu 485 000 $ (4 588 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 491 435 $ Poids 70 % |
| 12 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 706 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 412 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 522 217 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.