35 Rue Lindsay · Québec
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 86,2 m² · constr. 1976 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509582954610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127493
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
23027509582954610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 727 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 490 432 $ Poids 77 % |
| 2 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 556 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 391 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 490 390 $ Poids 77 % |
| 3 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 571 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 074 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 428 183 $ Poids 76 % |
| 4 | 530, rue du Méandre, Québec 2026-03-04 · 714 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 375 019 $ Poids 74 % |
| 5 | 404, rue Séguin, Québec 2025-11-19 · 601 m · Vendu 392 500 $ (4 543 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge −25 512 $ | 402 860 $ Poids 73 % |
| 6 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 727 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 392 207 $ Poids 73 % |
| 7 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 830 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 498 193 $ Poids 72 % |
| 8 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 684 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 030 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 480 775 $ Poids 72 % |
| 9 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 518 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 742 $ Poids 71 % |
| 10 | 28, rue Marcadet, Québec 2025-11-13 · 645 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 554 672 $ Poids 70 % |
| 11 | 1, rue Montfort, Québec 2026-03-10 · 836 m · Vendu 380 000 $ (4 363 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 057 $ Poids 69 % |
| 12 | 409, rue du Ruisseau, Québec 2026-03-04 · 845 m · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 501 116 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.