43 Rue Lindsay · Québec
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 86,3 m² · constr. 1977 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509583560610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127490
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027509583560610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 61 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 426 $ Poids 90 % |
| 2 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 329 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 337 475 $ Poids 89 % |
| 3 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 161 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 403 292 $ Poids 84 % |
| 4 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 698 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 493 227 $ Poids 79 % |
| 5 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 565 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 430 577 $ Poids 76 % |
| 6 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 618 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 493 215 $ Poids 75 % |
| 7 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 490 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 045 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 390 000 $ Poids 73 % |
| 8 | 530, rue du Méandre, Québec 2026-03-04 · 739 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 376 960 $ Poids 73 % |
| 9 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 839 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 500 770 $ Poids 71 % |
| 10 | 28, rue Marcadet, Québec 2025-11-13 · 631 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 557 639 $ Poids 71 % |
| 11 | 404, rue Séguin, Québec 2025-11-19 · 659 m · Vendu 392 500 $ (4 543 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 405 049 $ Poids 71 % |
| 12 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 771 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 394 591 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.