50-54 Rue Lindsay · Québec
Valeur estimée
765 600 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 202 m² · constr. 2012 · terrain 391,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 473 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509583636520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415868
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
509 000 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
23027509583636520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-28 · 452 m · Vendu 700 000 $ (3 537 $/m²) 197,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 777 251 $ Poids 91 % |
| 2 | 412, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-31 · 898 m · Vendu 505 000 $ (2 450 $/m²) 206,1 m² · constr. 1720 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 550 477 $ Poids 69 % |
| 3 | 481, rue Nobel, Québec 2026-01-16 · 871 m · Vendu 575 000 $ (3 347 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +50 538 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 736 256 $ Poids 45 % |
| 4 | 75, rue du Sénégal, Québec 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 445 $/m²) 185,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 781 534 $ Poids 34 % |
| 5 | 467, rue du Ruisseau, Québec 2024-12-13 · 657 m · Vendu 550 000 $ (3 200 $/m²) 171,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +48 153 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 758 649 $ Poids 28 % |
| 6 | 543, rue de Gomery, Québec 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 652 100 $ (3 974 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 223 $ · Ajust. superficie +75 303 $ · Ajust. âge +65 210 $ | 800 836 $ Poids 28 % |
| 7 | 163, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 710 $/m²) 165,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +85 725 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 945 877 $ Poids 26 % |
| 8 | 431, rue la Valterie, Québec 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 777 $/m²) 178,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +44 005 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 805 905 $ Poids 16 % |
| 9 | 276, rue Marino, Québec 2024-06-10 · 699 m · Vendu 464 000 $ (2 757 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +86 193 $ · Ajust. superficie +46 455 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 638 408 $ Poids 15 % |
| 10 | 328, Rue De Miranda, Québec 2024-05-21 · 674 m · Vendu 419 900 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 001 $ · Ajust. superficie +41 293 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 581 184 $ Poids 15 % |
| 11 | 330, rue des Cassailles, Québec 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 956 000 $ (4 625 $/m²) 206,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 943 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 1 019 294 $ Poids 11 % |
| 12 | 371, avenue du Semoir, Québec 2025-03-06 · 1.8 km · Vendu 619 000 $ (3 541 $/m²) 174,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 911 $ · Ajust. superficie +48 160 $ · Ajust. âge +24 760 $ | 774 831 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.