42 Rue Lindsay · Québec
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509583872610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127505
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027509583872610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 525 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 404 030 $ Poids 87 % |
| 2 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 136 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 417 351 $ Poids 84 % |
| 3 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 600 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 511 331 $ Poids 83 % |
| 4 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 47 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 985 $ Poids 82 % |
| 5 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 119 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 458 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 355 933 $ Poids 82 % |
| 6 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 585 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 485 $ Poids 82 % |
| 7 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 47 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −20 944 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 380 943 $ Poids 80 % |
| 8 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 742 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 410 048 $ Poids 77 % |
| 9 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 735 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 501 305 $ Poids 77 % |
| 10 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 298 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 349 875 $ Poids 76 % |
| 11 | 530, rue du Méandre, Québec 2026-03-04 · 773 m · Vendu 349 000 $ (3 913 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 389 871 $ Poids 70 % |
| 12 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 732 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 880 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 512 685 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.