115-117 Rue Lauréat-Bélanger · Québec
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 204,4 m² · constr. 1969 · terrain 669,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509586105610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127447
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027509586105610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-28 · 746 m · Vendu 700 000 $ (3 537 $/m²) 197,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 641 496 $ Poids 77 % |
| 2 | 412, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-31 · 924 m · Vendu 505 000 $ (2 450 $/m²) 206,1 m² · constr. 1720 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 553 417 $ Poids 68 % |
| 3 | 199, rue de la Mariouche, Québec 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (3 731 $/m²) 187,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 109 $ · Ajust. superficie +31 339 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 723 358 $ Poids 39 % |
| 4 | 195, rue de la Mariouche, Québec 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 747 149 $ Poids 35 % |
| 5 | 481, rue Nobel, Québec 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 347 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +54 555 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 631 022 $ Poids 34 % |
| 6 | 213, rue Monge, Québec 2025-02-04 · 462 m · Vendu 430 000 $ (2 543 $/m²) 169,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +44 882 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 551 000 $ Poids 31 % |
| 7 | 75, rue du Sénégal, Québec 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 445 $/m²) 185,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +32 034 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 667 267 $ Poids 29 % |
| 8 | 163, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 710 $/m²) 165,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +91 377 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 834 529 $ Poids 22 % |
| 9 | 467, rue du Ruisseau, Québec 2024-12-13 · 943 m · Vendu 550 000 $ (3 200 $/m²) 171,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +51 992 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 688 238 $ Poids 22 % |
| 10 | 543, rue de Gomery, Québec 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 652 100 $ (3 974 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 223 $ · Ajust. superficie +80 072 $ · Ajust. âge −65 210 $ | 675 185 $ Poids 20 % |
| 11 | 276, rue Marino, Québec 2024-06-10 · 826 m · Vendu 464 000 $ (2 757 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +86 193 $ · Ajust. superficie +49 764 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 553 557 $ Poids 13 % |
| 12 | 328, Rue De Miranda, Québec 2024-05-21 · 824 m · Vendu 419 900 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 001 $ · Ajust. superficie +44 279 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 500 190 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.