113 Rue Lauréat-Bélanger · Québec
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 84,7 m² · constr. 1974 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509586233610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127449
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
23027509586233610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 305 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 355 504 $ Poids 91 % |
| 2 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 230 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 407 035 $ Poids 88 % |
| 3 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 484 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 329 819 $ Poids 86 % |
| 4 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 274 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge −31 776 $ | 410 331 $ Poids 86 % |
| 5 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 361 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 433 580 $ Poids 85 % |
| 6 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 406 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 394 184 $ Poids 77 % |
| 7 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 800 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 481 010 $ Poids 74 % |
| 8 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 768 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 419 903 $ Poids 70 % |
| 9 | 536, rue Naudet, Québec 2025-06-25 · 228 m · Vendu 331 000 $ (3 922 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge −29 790 $ | 329 131 $ Poids 69 % |
| 10 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 292 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 978 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 419 978 $ Poids 69 % |
| 11 | 28, rue Marcadet, Québec 2025-11-13 · 799 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 544 815 $ Poids 63 % |
| 12 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 629 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 446 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 380 464 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.