116 Rue Lauréat-Bélanger · Québec
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 94,2 m² · constr. 1973 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509586468110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127528
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027509586468110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 323 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 431 550 $ Poids 94 % |
| 2 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 315 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 372 923 $ Poids 91 % |
| 3 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 258 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 425 371 $ Poids 88 % |
| 4 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 259 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 305 534 $ Poids 86 % |
| 5 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 406 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge −29 672 $ | 447 595 $ Poids 83 % |
| 6 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 677 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 398 613 $ Poids 81 % |
| 7 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 414 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 350 748 $ Poids 80 % |
| 8 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 378 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 375 332 $ Poids 79 % |
| 9 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 338 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 369 830 $ Poids 78 % |
| 10 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 435 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 412 520 $ Poids 76 % |
| 11 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 399 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +19 566 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 453 950 $ Poids 74 % |
| 12 | 245, Place Rainville, Québec 2025-10-31 · 573 m · Vendu 441 000 $ (4 482 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 443 788 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.