114 Rue Lauréat-Bélanger · Québec
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 82,8 m² · constr. 1972 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509586576110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127529
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23027509586576110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 295 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 049 $ Poids 87 % |
| 2 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 476 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 149 $ Poids 87 % |
| 3 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 237 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 399 188 $ Poids 84 % |
| 4 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 379 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 425 050 $ Poids 83 % |
| 5 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 313 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −22 252 $ · Ajust. âge −36 315 $ | 401 094 $ Poids 79 % |
| 6 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 309 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 729 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 410 729 $ Poids 74 % |
| 7 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 414 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 386 337 $ Poids 73 % |
| 8 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 843 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 470 409 $ Poids 71 % |
| 9 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 809 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 410 549 $ Poids 70 % |
| 10 | 536, rue Naudet, Québec 2025-06-25 · 270 m · Vendu 331 000 $ (3 922 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 322 095 $ Poids 68 % |
| 11 | 36, rue Pichette, Québec 2026-06-12 · 869 m · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 026 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 448 089 $ Poids 60 % |
| 12 | 249, Rue Monge, Québec 2026-05-15 · 498 m · Vendu 444 000 $ (6 370 $/m²) 69,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +41 725 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 458 023 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.