108-110 Rue Lauréat-Bélanger · Québec
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 122 m² · constr. 1967 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509586694610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127531
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027509586694610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 495 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −28 084 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 577 126 $ Poids 76 % |
| 2 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 805 m · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 603 720 $ Poids 73 % |
| 3 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 491 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 286 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 482 400 $ Poids 70 % |
| 4 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 885 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge −6 861 $ | 273 687 $ Poids 70 % |
| 5 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 338 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +36 553 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 417 991 $ Poids 65 % |
| 6 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 218 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 967 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 340 517 $ Poids 64 % |
| 7 | 572, rue Guénard, Québec 2025-09-15 · 374 m · Vendu 455 000 $ (4 159 $/m²) 109,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +26 202 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 477 863 $ Poids 63 % |
| 8 | 2417, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-06-13 · 256 m · Vendu 468 000 $ (4 102 $/m²) 114,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 527 527 $ Poids 63 % |
| 9 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 372 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +36 588 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 390 980 $ Poids 60 % |
| 10 | 145, Place de Lourmel, Québec 2025-08-15 · 730 m · Vendu 565 000 $ (4 700 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 562 211 $ Poids 60 % |
| 11 | 173, rue Brodier, Québec 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 857 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 540 258 $ Poids 60 % |
| 12 | 355, rue Séguin, Québec 2025-12-01 · 934 m · Vendu 292 500 $ (2 427 $/m²) 120,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 291 027 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.