120 Rue Lauréat-Bélanger · Québec
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 90 m² · constr. 1967 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509587340110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127450
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027509587340110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 336 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 353 594 $ Poids 95 % |
| 2 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 334 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge −45 394 $ | 409 817 $ Poids 94 % |
| 3 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 279 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 405 025 $ Poids 91 % |
| 4 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 418 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 431 899 $ Poids 81 % |
| 5 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 358 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 352 387 $ Poids 79 % |
| 6 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 456 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 392 174 $ Poids 79 % |
| 7 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 518 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 328 926 $ Poids 77 % |
| 8 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 682 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge −18 405 $ | 377 415 $ Poids 75 % |
| 9 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 280 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 697 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 288 853 $ Poids 72 % |
| 10 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 414 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −23 643 $ · Ajust. âge −43 367 $ | 424 352 $ Poids 72 % |
| 11 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 847 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 330 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 479 135 $ Poids 68 % |
| 12 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 886 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 477 871 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.