591 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 804,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509587399610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127455
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027509587399610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, rue Prieur, Québec 2026-06-26 · 426 m · Vendu 453 937 $ (4 945 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge −22 697 $ | 441 415 $ Poids 91 % |
| 2 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 409 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 380 734 $ Poids 89 % |
| 3 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 369 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 433 593 $ Poids 86 % |
| 4 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 373 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 312 815 $ Poids 82 % |
| 5 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 500 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −15 459 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 457 644 $ Poids 79 % |
| 6 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 423 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 376 944 $ Poids 76 % |
| 7 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 760 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 407 563 $ Poids 76 % |
| 8 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 525 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 359 133 $ Poids 75 % |
| 9 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 492 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −19 561 $ · Ajust. âge −10 225 $ | 384 371 $ Poids 74 % |
| 10 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 546 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 420 742 $ Poids 73 % |
| 11 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 514 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 462 660 $ Poids 72 % |
| 12 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 719 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 682 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 549 781 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.